Zabytkowa kamienica inwestycyjna w centrum Bielska-Białej
ul. 3 Maja 31 – Kamienica Karola Bachracha

Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna kamienica zlokalizowana przy ulicy 3 Maja 31 w Bielsku-Białej, stanowiąca część reprezentacyjnej zabudowy jednej z najważniejszych arterii miasta.

Budynek, znany jako Kamienica Karola Bachracha, został wzniesiony w latach 1912–1913 dla jednego z najbardziej znanych bielskich przemysłowców działających w branży sukienniczej. Obiekt stanowi przykład architektury inspirowanej wiedeńskim stylem miejskim, charakterystycznym dla Bielska-Białej określanego często mianem „Małego Wiednia”.

Kamienica usytuowana jest w narożniku ulicy 3 Maja oraz ul. Jana Matejki, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz prestiżową lokalizację w ścisłym centrum miasta.

Charakterystyka nieruchomości

Historyczna kamienica posiada klasyczną, miejską strukturę zabudowy typową dla początku XX wieku. Budynek oferuje duży potencjał inwestycyjny zarówno pod kątem funkcji mieszkaniowej, apartamentowej, jak i usługowej.

W układzie nieruchomości znajdują się:

• lokale mieszkalne

• przestrzenie usługowe

• powierzchnie wspólne

• piwnice

Rozkład kondygnacji umożliwia różne scenariusze inwestycyjne, w tym podział na lokale inwestycyjne, apartamenty miejskie, najem długoterminowy lub aparthotel.

Zestawienie powierzchni budynku

Parter – lokale usługowe / mieszkalne

• Lokal 1: 53,31 m²

• Lokal 2: 66,03 m²

• Lokal 3: 45,72 m²

• Lokal 4: 69,77 m²

Piętro 1

• Lokal: 254,29 m²

• Lokal: 195,21 m²

Piętro 2

• Lokal: 255,96 m²

• Lokal: 196,85 m²

Piętro 3

• Lokal: 199,91 m²

• Lokal: 229,87 m²

Poddasze

• Lokal: 75,68 m²

• Lokal: 56,46 m²

• Lokal: 97,87 m²

• Lokal: 60,88 m²

• Lokal: 169,78 m²

Piwnice
Łączna powierzchnia:
410,74 m²

Podsumowanie powierzchni

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych i usługowych: 1 965,61 m²
Powierzchnia piwnic: 410,74 m²
Łączna powierzchnia budynku: 2 376,35 m²

Kamienica oferuje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne:

• podział na lokale inwestycyjne

• stworzenie apartamentów miejskich

• projekt najmu długoterminowego

• projekt najmu krótkoterminowego / aparthotel

• funkcje usługowe w parterze

Dzięki swojej lokalizacji w ścisłym centrum miasta nieruchomość posiada wysoki potencjał komercyjny oraz stabilny popyt na najem.

Lokalizacja

Ulica 3 Maja stanowi jedną z najważniejszych i najbardziej reprezentacyjnych ulic Bielska-Białej. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:

• centrum handlowo-usługowego

• restauracji i kawiarni

• instytucji kultury

• przystanków komunikacji miejskiej

• dworca kolejowego

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w mieście.