Mickiewicza 35 — historyczna kamienica z potencjałem inwestycyjnym

W samym sercu Bielska-Białej, miasta nazywanego często „Małym Wiedniem”, powstaje wyjątkowa przestrzeń do życia i inwestowania.

Kamienica przy ul. Mickiewicza 35 została wzniesiona w 1910 roku jako kamienica rodziny Hoffmanów według projektu renomowanej pracowni architektonicznej Carla Korna. Budynek wyróżnia się charakterystyczną, elegancką bryłą z dwoma trójkondygnacyjnymi wykuszami, bogato zdobionymi sztukatorskimi motywami girland i festonów — detalami typowymi dla architektury początku XX wieku, które nadają fasadzie wyjątkowy, ponadczasowy charakter.

Dziś obiekt przechodzi kompleksową modernizację techniczną, realizowaną z pełnym poszanowaniem jego historycznej wartości oraz w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Zakres prac obejmuje kluczowe elementy konstrukcyjne budynku, instalacje oraz części wspólne, dzięki czemu kamienica odzyskuje swój dawny prestiż, jednocześnie spełniając współczesne standardy komfortu.

Jedno mieszkanie — dwie niezależne kawalerki

Unikalnym atutem inwestycji jest funkcjonalny układ lokali.

Kupując jedno mieszkanie, otrzymujesz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych kawalerek, co daje szeroki wachlarz możliwości wykorzystania nieruchomości:

• wynajem długoterminowy
• wynajem krótkoterminowy
• połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej
• zamieszkanie w jednym lokalu i wynajem drugiego, który może pokrywać część kosztów utrzymania lub kredytu

To rozwiązanie znacząco zwiększa elastyczność inwestycyjną i potencjał dochodowy nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa: 65,07 m2
Liczba mieszkań: 2
Piętro: PARTER
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
Ekspozycja: północo-wschodnia
Ogródek: tak
Parking: miejski
Czynsz miesięczny: 800 zł

Stan deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz

Lokale przekazywane są w stanie przygotowanym do indywidualnej aranżacji, obejmującym m.in.:

• wykonane instalacje elektryczne
• instalacje wodno-kanalizacyjne
• centralne ogrzewanie miejskie
• wykonane tynki i wylewki
• przygotowaną infrastrukturę instalacyjną

Dla osób poszukujących wygodnego rozwiązania oferujemy również możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania „pod klucz”, obejmującego projekt wnętrza, realizację prac wykończeniowych oraz montaż wyposażenia.

Dlaczego warto skorzystać z tej opcji?

• oszczędność czasu i brak konieczności koordynowania prac wykończeniowych
• mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu
• spójna aranżacja zaprojektowana przez specjalistów
• kontrola kosztów i brak nieprzewidzianych wydatków
• możliwość szybkiego rozpoczęcia wynajmu i generowania przychodów

Dzięki temu nieruchomość może zacząć pracować niemal natychmiast po zakończeniu prac.

Przedstawione wizualizacje prezentują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrz i pokazują potencjał funkcjonalny lokalu.